7月20日，在最后两栋村屋顺利被拆除之后，广州天河区的冼村旧改项目达到了一个具有里程碑意义的阶段，标志着1950栋村屋已全部被清空，开发与建设工作正式全面展开。
2015年，该城中村，全国知名，凭借依法动迁手段，成功破解了僵局，并圆满完成了改造任务。随着我国首部专门针对城中村改造的地方性法规——《广州市城中村改造条例》的正式施行，冼村成为了广州市城中村依法动迁改造的典范，成为首个成功实践的城中村。
新起点
旧村改造村居拆迁全面完成
冼村加速蝶变
冼村旧改工程不仅是广州市重要的改造项目，而且它是珠江新城范围内最后一个需要进行城中村改造的项目，该工程寄托了当地居民对于更加美好生活愿景的期待。
此刻，我们期盼已久，历经15载光阴，内心充满了喜悦与兴奋！冼村村民卢浩生激动地表达。八点半钟，挖掘机的轰鸣声划破宁静，标志着村中最后两栋房屋的拆除工作正式开始。警戒线之外，四周回迁房的阳台上，聚集了众多前来观看的村民。
冼村作为珠江新城的最后一个城中村，自2009年起便开始着手筹备改造工作，并于2010年正式拉开了序幕。然而，由于该地区人口密集、土地资源匮乏、地价随着经济的增长持续攀升，加之村集体财产纠纷、家族成员间的纷争等问题，使得改造工程面临着巨大的挑战。
天河区长期致力于解决冼村旧村改造中的动迁难题，采取了包括“建设推动签约”、“拆除推动签约”以及“清理推动签约”等多种策略，全力以赴，旨在将未签约的户数减少至极少数。
自那时起，动迁工作遭遇了停滞，陷入了僵局。为了攻克最后的障碍，2023年11月，天河区委区政府秉持改革创新的精神，在没有现成案例可借鉴的情况下，勇敢地率先尝试依法进行动迁。到了2024年5月1日，《广州市城中村改造条例》正式生效，为冼村旧改的依法动迁提供了强有力的法律保障。
天河区在动迁工作中，针对不同土地权属特性，开创性地制定了两种合法动迁方案——对于已完成“集体土地转为国有土地”手续的融资区域，依照国有土地征收的相关规定进行处理；而对于复建区域的土地，其性质依旧保持集体所有，将采取由村集体收回土地使用权，并依照法定程序申请行政处理的动迁方式。
依法动迁的强劲推动下，今年1月份，融资区的拆迁工作已率先圆满结束；紧接着，到了7月20日，复建区的最后两栋村屋也完成了拆除，实现了“清零”目标，冼村旧改项目的村屋拆迁工作就此画上了完美的句号。
新探索
蹚出一条城中村改造依法动迁的新路
2025年，国务院常务会议对城市更新领域进行了全方位的规划，同时明确指出城市更新是推动内需增长的关键手段，城市更新的重要性得到了显著提升。
近期举行的中央城市工作会议强调，需加速形成房地产发展的新格局，同时有序推动城中村以及老旧危房的综合整治工作。
冼村旧村改造项目依法进行搬迁，成功完成了村屋的全面拆除，实现了“清零”目标。更重要的是，它开辟了城中村改造中依法搬迁的新路径，为城市改造工作提供了宝贵的经验。项目一旦全面建成，珠江新城的最后一部分将拼凑完整，广州的“城市会客厅”将迎来品质和形象的提升，展现出更加迷人璀璨的风采。
综合 | 新快报、南方+
