6月19日，上海成功举办了五场土地拍卖活动，共计出让了6块土地，总面积达到了31.4万平方米。这些地块的总建筑面积则高达70万平方米。拍卖的起始价格达到了192.5亿元，涉及的区域包括杨浦区、闵行区、青浦区、金山区、浦东新区以及宝山区。
上午拍卖会中，共成交了三块土地，成交金额累计达到约143亿元，这三块土地均以底价或略高于底价的价格成交。具体来看，大华公司以30.528亿元的价格成功竞得青浦地块，底价成交；中建东孚以81.95亿元的价格获得了宝山大场地块，溢价率大约为1.1%；保利发展则以31.40亿元的价格赢得了闵行颛桥地块，溢价率达到了12.95%。
在下午的拍卖中，共成交了两块土地，成交金额达到了大约47亿元人民币。在这其中，建发集团以12.68亿元的价格成功竞得了金山区的一块土地，而保利发展则紧随其后，以35亿元的价格购得了杨浦区的一块土地，溢价率达到了30.79%。
剩余的浦东新区曹路科教园区地块将于20号早上开拍。
杨浦楼面价再创新高
在这轮竞争中，杨浦区的地块无疑是最为激烈的，吸引了包括上海城建、中海、保利发展、越秀、招商、华润以及中能建在内的六家单位纷纷报名参与竞拍。
经历95轮的激烈角逐，保利最终脱颖而出，成为这场竞争的胜利者，以35亿元的价格成功竞得，溢价率高达30.79%，成交的楼面价更是达到了95530元/平方米，一举刷新了杨浦区之前保持的8.8万元的最高地价纪录。
大约经过一年的周期，该地块的住宅楼面价格增长了大约7000元每平方米，同时，这一8.8万元的土地价格新高，也是由保利发展公司之前所设定的。
2024年7月4日，保利发展经过60轮激烈角逐，最终以22.0272亿元的价格成功击败了8家竞争对手，成功拿下了杨浦平凉社区02H1-01地块。此次竞拍溢价率高达21.18%，楼面价达到了88642元/平方米，这一价格刷新了当时该板块的地价新纪录。
本次推出的杨浦区C090101单元01C5-02地块，其东界为怀德路，南界为惠民路，西界为许昌路，北界至济宁路。该地块性质为普通商品房，出让土地面积为14655.15平方米，总建筑面积达到36637.87平方米，容积率为2.5。该地块的起始出让价为26.76亿元，楼面起价为73039.18元/平方米。
杨浦区自去年下半年限价政策放宽后，成为了市场上热度最高的区域之一，每次推出地块都吸引了众多知名房地产企业竞相参与竞拍。
在不久前的5月9日，四场土地拍卖活动成功吸引了包括招商蛇口、金茂、华润置地、中海以及保利置业在内的五家竞拍者，他们纷纷加入了激烈的竞价环节。
保利发展最终成功拍得该地块，成交总价高达42.41亿元，成交楼面价为80199元/平方米，这一价格刷新了定海社区板块的单价纪录。同时，杨浦区在5月份的上海成交金额中位居首位。
杨浦区地块之外，保利发展在上午成功拍得闵行颛桥的另一地块，成交价为31.40亿元，溢价率达到了12.95%。
出让文件表明，该地块被规划为普通的住宅商品房，它坐落在闵行区的颛桥镇君莲社区。地块的东边界是都庄路，南边界靠近01-22A-07地块（紧邻六磊塘），西边界同样与01-22A-07地块相接，而北边界则与01-22A-08地块和01-22A-09地块相邻。该地块出让面积达到40493.2平方米，容积率为2，因此计容面积增至80986.4平方米。起始总价为27.8026亿元，楼板起始价则为34330元/平方米，而中止价已升至36.1430亿元。
新董事长的首次拍地
在本次土地拍卖活动中，宝山区的一宗巨型地块脱颖而出，无论是成交金额还是占地面积，都堪称翘楚。该地块的起拍价高达81亿元，且每平方米的楼面起价达到了25192.23元。
该地块吸引了中建东孚和华润置地的关注，并参与了竞拍。结果，中建东孚以高达81.95亿元的总价成功中标，楼面价为每平方米25488元。这一价格也使得中建东孚成为了北上海总价地王。
此次出让的宝山区W12-1301单元的90-01、91-01、92-01、93-01、94-01、87-01地块，总面积达到了98659.8平方米。其中，90-01地块规划为办公楼和商业用地，其容积率为7.2；而其他子地块则被定位为普通商品房用地，容积率为2.5至2.6之间。
编号90-01地块规模庞大，所面临的挑战同样严峻。按照既定规划，该地块需建设一栋高度达250米的写字楼，其容积率更是高达7.2。项目要求100%的自持商业和40%的自持办公，一旦塔楼落成，它将肩负起区域地标的重任，并承担商业引入、办公集中以及品牌推广等多项重要职责。
该塔楼一旦落成，将荣登宝山区最高建筑之列，并且有望与北侧正在建设中的华润万象汇共同构成一个TOD商业布局的T型矩阵。
其他五项要求中，中小户型所占比例需达到40%，并且需额外建设3620平方米的保障性住房。
2024年，中建东孚在上海区域的销售额为54.47亿元，这一数字位列第39名，与同集团旗下的中建壹品和中建玖合相比，分别少了62.92亿元和61.85亿元。在上海，中建东孚所拥有的土地权益金额仅有29.8亿元。
今年五月，上海中建东孚公司做出决定，将原任董事长左臣华调离岗位，并由卢丙磊接替其职位担任新任董事长。这次人事调整被视为中建八局为扭转中建东孚销售业绩下滑趋势所采取的一系列措施之一。
卢丙磊曾在中建东孚山东公司任职，担任过总经理一职，其在山东市场的业绩表现尤为显著。
中建东孚在更换上海地区董事长之后，首次参与了这场土地拍卖。所竞得的宝山区地块面积庞大，销售去化速度也较快。若未来开发进展顺利，该地块将为公司带来可观的库存及销售业绩，从而有效减轻公司销售业绩下滑的压力。
