大连高新技术产业园区人民法院计划在2025年9月28日10点开始，持续到2025年9月29日10点结束，举行一次网络司法拍卖，网址是http://sifa.jd.com/，不过如果需要的话可能会延长时间，具体安排请留意相关通知，现将拍卖细节公布如下
拍卖对象为位于大连经济技术开发区东北七街18A-4-2号的一处房产，该房产建筑面积共计45.93平方米，主要功能用作办公场所。拍卖标的涵盖建筑物本体，以及配套的水电、通讯、供暖、消防等基础设施设备，还包含不可分割的室内装修部分，但不涉及动产、债权债务、特许经营等非不动产类财产或权利。
标的的参考价位是四十万三千一百七十三元五角四分，再次竞拍时的起标金额为二十二万六千元，需要缴纳的押金数额为二万三千元，每次加价额度为一千元，或是一千元的整倍数。
标的物所在地：大连经济技术开发区东北七街18A-4-2号。
二、竞买人条件：
所有达到完全民事行为标准的个人、企业以及各类团体都能够参与竞购活动，若法律法规、司法解释或国家政策对购买者身份或要求有额外说明，参与者就必须满足这些说明，若因条件不符而参与，由此产生的后果由参与者自行负责。
若竞买者尚未注册京东网账号，可委派代理人操作，代理人需具备京东网账号且已通过实名验证，并拥有完全民事行为资格，竞买者须在拍卖活动启动前至少五个工作日联系法院，需携带公司营业执照副本、授权委托书以及委托人和代理人身份证件，法院确认信息无误后，会通知网络服务商并完成系统推送，竞买者方可在线完成保证金缴纳与报名流程，若未依照此规定进行委托竞买报名，以致无法正确开通竞买权限，相关责任由竞买者自行承担。
第三条必须注意：若竞拍者以个人身份报名，其家庭或本人必须满足当地及上级司法机构的购房限制条件，竞拍者需保证自己有资格购买房产，并且愿意承担房产无法完成过户或撤销竞拍等所有法律责任，不确定自己是否符合条件的话，可以自行向不动产管理机构了解情况。
完成竞拍或处置之后，购买方若要向司法机构索取《成交确认书》、《裁定书》以及《协助执行通知书》等正式文件，就必须提交在拍卖成功日之后，经过不动产管理机构确认有效的购房身份证明材料。
竞得者达成交易后，法定代表人或组织负责人需与受托人一同前往司法机构完成物品交接流程。倘若购买方因实际困难不能亲临司法机构领取物品，购买方须向司法机构递交公证过的授权文书，受托人需带着公证过的授权文书正本以及委托人和受托人的身份证明正本，到司法机构领取物品。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询时段从2025年9月12日开始，持续到2025年9月22日17点结束，不包括节假日，期间可以提供咨询，联系电话是辽宁法拍网络科技有限公司/0411-84313558，看样安排请参考法院发布的消息。
五、此次竞拍设有延时竞价环节，若在拍卖终止前最后五分钟内有买家报价，则竞价时限会从报价时刻起再延长五分钟。买家的报价时刻以网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
本次拍卖采用设有底价的竞价形式，底价与初始报价相同，需至少一名参与者参与，并且报价不得低于初始报价，才能成功拍得。
物品的实际状况是最终依据，司法机构不负责保证拍卖物品的完好无损，有意购买者需亲自前往现场查看，同时自行前往相关管理部门查询欠费、购房限制、产权变更及产权变更手续、相关费用等事项，过户和办理证件的风险由购买者自行承担，未进行现场查看或咨询的竞买者，视为同意该物品的当前状态，后果自行负责，房屋内的户口不包含在执行项目中，竞买者需自行向主管机构进行核实。
此次竞拍按照标的物的整体面积和总金额进行，整体面积以所有权证书上登记的面积或房产管理部门提供的文件上记录的面积为标准。如果本次竞拍的对象存在改建、超建、赠送空间的情况，那么这些部分不包含在登记的面积内，法院不能确保竞拍标的物的总面积与实际测量结果一致，如果存在差异，以权威机构实际测量的数据为准，竞拍的总金额保持不变，依然以实际成交的金额为依据。附属面积是否涉及改造、扩建、赠送等，需根据协商、查询或估价来确认。竞买人须自行掌握标的物改造、扩建及设施损毁等情况，法院对前述情形不负责。设施损毁的维修、扩建的清除整改、改造的复原等风险，以及相关费用，均由买受人负责。
完成拍卖款项的全部支付，买受人可持法院的执行裁定书和拍卖成交确认书，自行前往相关机构处理财产所有权的转移手续，如果财产暂时无法办理所有权变更，买受人需要等待条件成熟后再自行办理。财产的交接流程由买受人自行负责，因网络司法拍卖直接产生的税费，应按照相关法律和行政法规的要求，由有关责任方承担。所有相关款项，涵盖水电燃气物业及供暖等欠费，还有权证办理相关开销，均需买受人自行查明并解决，法院对此不承担任何责任。
若买家不符合相关房产调控政策要求，造成无法完成产权过户的损失和责任，需由买家自行负责；若买家未于规定时间内完成产权过户，或因自身因素（包括不符合相关房产调控政策要求）导致无法完成产权过户，致使拍卖房产被其他案件查封的损失和责任，也由买家自行负责。
九、若有任何人对前述标的物的所有权提出质疑，请务必在2025年9月22日之前，与本机构进行沟通联系。
与本标的物存在关联的各方有资格参与竞拍，未参与竞拍者应留意此次拍卖的全部流程。
参加京东网拍卖时，意向买家首先要在该平台创建账户，并完成真实身份信息的核实，若账户已存在则需进行身份验证，接着通过在线方式缴纳购买保证金，详细规则请查看拍卖界面上的《竞拍注意事项》以及京东网络拍卖平台公布的司法拍卖操作步骤（拍卖活动开始前必须阅读）的相关规定。拍卖活动结束后，没有成功购得标的物的买家所缴纳的保证金会自动恢复，在冻结阶段不会产生任何利息。竞得该标的物的当事人原先被冻结的保证金会自动转入大连高新技术产业园区人民法院指定的账户，拍卖成功后的剩余款项，需要在成交日之后七天之内，一次性全部存入法院指定的账户，该账户信息如下：户名为大连高新技术产业园区人民法院，开户银行为中国农业银行股份有限公司大连高新技术产业园支行，账号为6228400567056089761，并且需要在该笔款项的备注中写明买受人的姓名以及案件编号。未成功拍得的，买家被扣的款项会立刻退还，押金保管期间没有利息产生。
如果买方反悔出价，押金将被没收，不予退还，若重新进行拍卖，原先的出价者不能再次参与竞标，如果再次拍卖的价码低于初次成交的价码，原先的竞标者还必须补足差额部分。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
金额达到千万级别，或公司参与竞拍，建议买家提前五个工作日，办理报名手续，并支付押金。若竞买者未依照本条说明指定时限办理报名及保证金交付事宜，致使京东网在拍卖活动终止前未完全收取竞买者支付的保证金，因而无法授予竞买者参与竞买的资格，由此引发的所有问题应由竞买者自行负责，委托法院与京东网平台均不对此负任何责任。
竞买人包括申请者、优先购买者、通过线下方式缴纳保证金者、接受委托参与竞买者以及联合竞买者，他们应当提前五个工作日向法院递交证明文件并办理竞买相关手续，需要确保已开设京东网账户并完成实名验证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相符，待法院核实信息无误，并通知网络服务提供商且系统成功推送后，上述人员才能在网上完成保证金缴纳及报名流程，若未依照本提示规定的时间及流程向法院递交材料并完成报名，造成竞买权限无法正常开通，由此引发的所有后果由预参加竞买的人员自行负责，上拍法院、辅助机构与京东网络平台均不对此承担任何责任。
如果缴纳保证金时遇到问题，可以联系京东网司法拍卖专线，电话是400-6229586。
按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）的要求，竞得网络拍卖物品的买家，平台会制作《司法拍卖网络竞价成功确认书》并对外公布，该文件中会记录最终买家的姓名、网络竞价编号等详细资料。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
联系电话是0411-84313558，该公司为辽宁法拍网络科技有限公司。
贷款咨询：13840823003
法院咨询电话：0411-83896146 刘法官
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
京东网司法拍卖服务咨询电话：400-6229586
此公告在“京东网”上发布。
大连高新技术产业园区人民法院
二〇二五年九月十一日
暂无修改记录
