宁高宁，身为第十三届全国政协常委，曾历任华润集团总经理、中粮集团董事长、中化集团董事长、中国化工董事长，并在“两化”合并后担任中国中化董事长一职。近期，在接受腾讯《棱镜》的专访中，他表示，自己并未像部分人那样对中国房地产市场抱有消极的看法。他以亲身经历的数个经济波动为证，涵盖国际经济的起伏不定以及香港市场的动态，尤其是1997、1998年东南亚金融危机期间，香港房地产市场遭遇的60%的剧烈跌幅，以此来阐述他的见解。
宁高宁强调，随着地产演变为一种投资工具——这一现象在所难免，它便会展现出投资工具的特征，其价格也会随之波动。这种波动主要与经济发展的根本走向密切相关。他坚信，只要我国经济保持持续增长，城市化步伐持续加快，对住房的改善和升级需求也将持续存在，所以我国房地产市场尚未触及顶峰。他举例解释道：“以目前情况来看，北京的平均房价大致在五至六万元人民币每平方米，而香港的平均房价则高达十五至二十万港币每平方米，北京与香港相比，差距大约有两三倍之多。”
宁高宁也坦言，房地产市场的高速增长模式将不可避免地发生转变，投资者的心理预期也将随之改变，这无疑对开发商提出了更高的挑战。以往，开发商购地后，即使尚未销售楼栋，土地价值也可能翻倍。然而，未来开发商需更加注重产品的品质打造，需像生产商那样进行运营，不能仅仅寄望于土地或房价的上涨来获取利润。
他回想起1985、1986年刚抵达香港的情景，那时沙田第一城作为新兴楼盘，其售价不过一千多港币每平方英尺，换算成每平方米是一万多元，但现在的价格已经截然不同。宁高宁坚信，房地产的价格终将和经济发展达到一种平衡状态，二者之间存在一种函数关系。尽管目前市场弥漫着一些悲观情绪，但房价终将和国内生产总值、租金收益以及房屋建设收益等因素建立起一种正常的关联。他阐述道，目前房地产市场受到政策导向的显著影响，同时伴随着广泛的市场争议，正经历着一段调整期。
